Vânzarea este operațiunea prin care o parte, numită vânzător, transmite către cealaltă parte, numită cumpărător, dreptul de proprietate asupra unor bunuri în schimbul unui preț. Caracteristicile specifice contractului de vânzare sunt următoarele:
- este un contract sinalagmatic. Vânzătorul și cumpărătorul își asumă obligații reciproce și interdependente. Obligațiile vânzătorului își au cauza juridică în obligațiile cumpărătorului, și invers. Spre exemplu, vânzătorul își asuma obligația de a preda bunul vândut în schimbul prețului achitat de cumpărător;
- este un contract oneros. Transferul dreptului de proprietate asupra bunului vândut se face în schimbul unui preț. În măsura în care transferul dreptului de proprietate se face cu titlu gratuit, contractul va fi unul de donație, iar nu de vânzare;
- este un contract consensual. Vânzarea este valabil încheiată prin simplul acord de voințe al părților exprimat în scris (sau chiar verbal). Cu toate acestea, în unele situații contractul de vânzare trebuie să respecte anumite formalități. Spre exemplu, vânzarea unui bun imobil necesită încheierea unui contract autentic notarial;
- este un contract translativ de proprietate. De regulă, cumpărătorul devine proprietarul bunului vândut la data încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat iar prețul nu a fost încă achitat.
Ce mai trebuie sa știm? În situația în care vânzarea nu poate avea loc la momentul la care părțile se înțeleg asupra tuturor elementelor esențiale, legea oferă posibilitatea încheierii unei promisiuni de vânzare cumpărare, cunoscută și sub denumirea de antecontract. Spre exemplu, încheierea între dezvoltatorul imobiliar, în calitate de promitent vânzător, și viitorul proprietar, în calitate de promitent cumpărător, a unei promisiuni de vânzare cumpărare având ca obiect un apartament situat într-un ansamblu rezidențial aflat în construcție.
Dacă ai nevoie de un contract, o cerere, notificare sau orice alt document, descarcă gratuit aplicația Țidula – Contracte pe telefon și vei avea pe telefon toate instrumentele necesare pentru a le completa, edita și semna. Aplicația Țidula – Contracte pe telefon este disponibilă pentru Android, precum si IOS.
Te-ar mai putea interesa Ce este contractul de barter.
